买二手房办完过户,房子是不是自己的

买二手房办完过户，房子即属于买方。依据《物权法》等，过户后产权即转移。若卖方未收全款，存在银行放贷失败等风险，可能导致纠纷。因此，交易前需确认双方信誉及征信，确保资金安全。
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买二手房过户后，常见处理方式为确认房款支付情况。若已全款支付，则房子完全属于买方；若贷款购房，需确保贷款已审批且能顺利放贷。选择处理方式时，应依据交易合同及实际情况，与卖方协商确定。
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过户后房子归买方。具体操作：1. 全款购房，过户后即完成交易，房子归买方；2. 贷款购房，需先确认贷款审批通过，再办理过户，之后等待银行放贷；3. 如遇放贷失败，需与卖方协商解决方案，如重新申请贷款或变更支付方式。