房子是妈妈拆迁房写女儿的名字，妈妈在她家养老如果不好可以卖房子吗?

如果房产证上仅登记为女儿个人所有，母亲无权直接出售；若房产为父母与子女共有，则母亲在共有人同意的情况下可出售。具体如下：

1. 若房产证上仅登记女儿名字，且无其他共有权证明，房产属于女儿个人财产，母亲无权出售。
2. 若房产登记为父母与女儿共有，母亲作为共有人之一，在取得其他共有人同意的情况下可以出售。
3. 若房产虽登记在女儿名下，但父母有出资且无明确赠与意思表示，父母仍可能主张共有权。
4. 若存在家庭内部协议，约定房产归属或处分方式，则应依协议执行。
5. 若拆迁房虽登记在女儿名下，但实际由母亲居住并养老，女儿不得擅自出售，否则可能构成侵权。
6. 若女儿出售房产时未告知母亲，母亲可主张权利，要求确认交易无效或主张赔偿。
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依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产依法享有处分权。若房产证上登记为女儿单独所有，女儿即为法律上的所有权人，有权处分该房产，母亲无权干涉。但《民法典》第二百三十四条也规定，因物权归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

若母亲有证据证明其曾出资购买或建造该房产，且无明确赠与行为，可主张该房产为共有财产。此外，若家庭内部有书面或口头协议，约定房产归属或处分方式，也应作为参考依据。

因此，若母亲能提供出资证明、拆迁协议、家庭协议等材料，可主张对房产拥有部分或全部权利，从而影响出售行为的合法性。反之，若房产证明确登记为女儿个人所有，且无其他共有权证明，母亲则无权要求出售或阻止女儿出售。
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1. 明确房产证登记情况：核实房产证上的登记信息，确认房产是否为女儿单独所有，还是与母亲共有。
2. 收集出资或协议证据：如有出资购买、建造或家庭内部协议，应收集相关证据，如银行流水、拆迁协议、书面协议等。
3. 与女儿协商处理方式：在明确权属的基础上，与女儿协商是否出售房产及收益分配方式，避免家庭内部矛盾。
4. 咨询专业律师：根据具体情况，寻求专业律师帮助，评估是否可通过法律途径确认权属或限制出售。
5. 必要时提起诉讼：如协商无果，且母亲认为自身权益受损，可向法院提起诉讼，请求确认房产归属或主张共有权。

选择解决方案时，应重点考虑房产登记情况、出资证据的完整性以及家庭内部关系的和谐程度。

如您不确定房产归属或担心权益受损，建议尽快联系专业律师进一步咨询。
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1. 房产交易被认定为无效：若房产虽登记在女儿名下，但母亲能证明其出资且无赠与意思表示，法院可能认定女儿无权单独处分房产，导致交易无效。
例如：母亲出资购买拆迁房，仅登记在女儿名下，女儿未经母亲同意将房产出售，母亲可起诉要求确认买卖合同无效。

2. 母亲主张共有权并要求分割售房款：若母亲能提供出资或家庭协议证据，可能主张房产为共有财产，并要求分割售房款。
例如：母亲与女儿共同居住在拆迁房中，母亲出资部分房款，后女儿擅自出售房产，母亲可起诉要求分得部分售房款。